编号:74235
书名:土地增值税系统解析与要点研究
作者:李林
出版社:法律
出版时间:2017年8月
入库时间:2017-9-11
定价:37
  
图书内容简介
作为与房地产业密切相关的重要税种,土地增值税属于地方税务局征收管理,也是地方政府的主要税收来源之一。本书基于土地增值税的上述特点,在整理国家及各省市相关法律法规及规范性文件的基础上,对土地增值税的征收范围、纳税义务的发生、收入的确认、成本的分摊和扣除、土地增值税的清算、税款缴纳、减免税优惠等方面进行全面梳理,对重要涉税事项的各地税务处理的差异进行重点分析,方便读者全面了解我国的土地增值税征管体系,指导纳税人依法申报纳税。



图书目录

"目录
第一章土地增值税纳税义务的确定
第一节产权转让标的与纳税义务
第二节产权变动与纳税义务
第三节有偿转让与纳税义务
第二章房地产转让收入的确认
第一节收入确认的范围
第二节价外费用的收入确认
第三节视同销售的收入确定
第四节不同折价销售方式的收入确认
第五节价格明显偏低的收入确认
第六节代收费用的收入确认与扣除问题
第七节装修费用的收入确认与扣除问题
第三章扣除项目的确认
第一节扣除项目的范围
第二节公共配套设施费
第三节拆迁安置
第四节“四项成本”的核定
第五节车位、车库的成本扣除
第四章土地增值税的清算管理
第一节清算前期管理
第二节土地增值税预征
第三节清算单位的确定
第四节清算单位成本费用的分摊
第五节清算条件
第六节土地增值税清算申请
第七节土地增值税清算审核
第八节土地增值税清算审核实例分析
第九节清算后再转让房地产的处理
第十节土地增值税纳税申报
第五章土地增值税核定征收
第一节核定征收条件
第二节部分省市土地增值税核定征收率统计
第三节核定征收方法分析
第六章旧房转让的土地增值税管理
第一节旧房的认定标准
第二节旧房土地增值税查账征收方式
第三节旧房土地增值税核定征收
第七章土地增值税减免税优惠
第一节普通标准住宅免征土地增值税的管理
第二节征用、收回房地产免征土地增值税的管理
第三节个人转让住房免征土地增值税的管理
第四节保障性住房免征土地增值税的管理
第五节企业改制重组土地增值税优惠政策
第六节其他土地增值税优惠政策
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